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北京调控两年 商住交易降九成、价格降三成
人参与 | 时间:2024-03-19 13:33:59
中评社北京3月29日电/过去两年内,北京北京商住房交易几乎停滞,调控业主期待解套,两年
权臣娇娘
经纪人放弃买卖业务 2017年3月26日,商住北京发布了比住宅更严厉的交易降成价格降成商住限购政策,有购房资格的北京个人须全款购买二手商住房。 对于手握商住房的调控业主来说,2017年的两年3月26日,是商住一个刻骨铭心的日子。至今为止,交易降成价格降成市场仍是北京“冰冻三尺”,即便价格大幅回落,调控仍然是两年
权臣娇娘
变现难。 2017年3月26日,商住北京市发布了比住宅更严厉的交易降成价格降成商住限购政策,二手房房源个人可以购买,但需要有购房资格,并且需全款购买。 从“3·26新政”开始的两年时间内,北京商住公寓类房源网签量只有6550套,同比下降93.1%。中原地产研究中心统计的数据,用“暴跌”来形容一点也不夸张。在市场的大数据之下,那些区域市场、商住业主、经纪人的感受更加真切地反映了市场现状。 中介经纪人 一年卖一套,放弃买卖业务 北京商住房市场最重要的转折点是2017年,用北京大兴经纪人李向好(化名)的话来形容:“对于之前火得不能再火的商住市场,我们现在的态度是‘放弃’。”据中原地产研究中心数据显示,在过去2年,北京商住房合计网签167亿元,但在调控前2年,高达1943.99亿元。从单月数据看,目前,商住公寓单月签约几百套,这两年,套数低的月份仅为20几套,但在调控之前,每月都在数千套,甚至单月接近万套。 一家门店去年仅成交一套商住 李向好在2016年大学毕业后进入房地产经纪行业,他经历过市场交易的高峰时期,不过,那是在2017年之前,更多的时候,他看到的是市场下降直至平稳。 在“3·26新政”出台之后,李向好所在门店主要是处理因为没有购房资格而退房的事情。2018年一年的时间里,整个门店只卖了一套商住房。2019年至今仍未见起色。李向好说:“对于这样的市场形势,只能是放弃。”
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